为保证农村集体资产、资源租赁交易公平、公开、公正，昆山市高新区立足“事前、事中、事后”三个阶段，从交易立项到项目成交进行全程监管，规范区内农村集体资产产权流转交易，逐步实现集体资产流转交易“网拍”云时代。
一是做好事前管理，强化准入项目事前审核。高度重视农村集体资产出租的安全生产和环保管理工作，坚决制止擅自转租行为（“二房东”现象）。开展自查自纠工作的同时，加强日常管理，定期入户走访核实，进一步加强集体资产出租管理工作。近期，对泾河村、庙灯村等准备公开招租的集体资产进行现场查看，核实基本情况、使用现状等，对于检查过程发现的问题通知立行立改，确保资产交易的规范。
二是做好事中把控，确保交易项目保值增值。对于处于公告期的招租项目，意向方在高新区便民服务中心农村产权交易窗口正式报名之前，必须先至出租方进行初步资格审查，并签订《高新区农村集体资产、资源招租项目意向方报名承诺书》，之后携带承诺书及完税证明、信用报告等其他材料，至窗口进行正式报名。在竞拍过程中，村务监督委员会、村民代表列席现场，全程参与竞价过程，实现流程透明、结果满意，更为重要的是，其附带的“溢出”效应，大大激发了农村集体资产的“增值”效能。近日，五联村标准厂房竞价会在市农交中心圆满竞拍成功，最终以每年273.9万元的价格成交，增值率25.64%。
三是做好事后监管，持续监督后续管理环节。通过苏州农村集体“三资”监管平台与苏州农村产权交易平台的业务对接，做好数据对比分析，确保农村集体资产资源全部进场交易，不留死角。项目成交后，承租方将签订《承诺书》，对于租金缴纳，承诺“先付后用”，按期缴纳，不拖欠租金。区资产办将及时关注租金收缴进度，把好集体资产资源出租交易的最后一道关。对于在交易过程中出现的不良租户，经区资管委批准将其纳入黑名单，并禁止其报名参与区内农村集体资产资源产权交易，打击扰乱农村集体资产交易的不良行为，形成强有力的震慑作用，净化交易市场。
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